新聞摘要
- 七大都會區12月熱情持續退燒，無薪假烏雲罩頂的新竹市，衰退12.48%幅度最大。
- 指數寫下新低的台北市，指數來到368.21，與2010年12月同期相較，滑落幅度甚至已經來到40.22%。
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「查逃漏稅」、「實價登錄」兩招，一方面促使看衰房市的預期心理，可能加深價量修正的幅度。
12月全台「看屋熱情指數」創下2011年以來的新低，更是自8月之後第4個月的連續滑落，比2010年12月跌了超過20％，另外，一向為台灣房市指標城市的台北市，也連袂寫下2011年新低，與2010年12月同期相較，滑落幅度已經來到4成，顯見全台房市觀望氣氛濃郁，看衰房市的預期心理可能加深價量修正的幅度。
根據好房網以2010年1月為100，作為計算基準的全台「看屋熱情指數」(物件點閱率)統計，全台的指數89.36，是自2010年統計以來的新低，好房傳媒經理李建興表示，2011年初開始的奢侈稅風暴，直接抑制投機客進行短進短出、限制屋齡2年內的新成屋獲利了結，使市場頓時失去動能。
如今再加上政策打房的手段越趨激烈，僅看「查逃漏稅」、「實價登錄」兩招，一方面促使看衰房市的預期心理，可能加深價量修正的幅度，雖好意將讓未來房價透明化雖可縮短交易、議價過程，降低交易成本，但後續配套政策的不明朗，則使房產市場的吸引力大幅銳減。
再看看各縣市的看屋熱情指數 ，7大都會區12月熱情持續退燒，無薪假烏雲罩頂的新竹市，衰退12.48％幅度最大，其次則為指數寫下新低的台北市，指數來到368.21，與2010年12月同期相較，滑落幅度甚至已經來到40.22％，至於12月指數391.04的新北市，則是成了全省7大都會區衰退第3名，看屋熱情指數亦創2011年新低，政府政策性打房，相對降低房市成交量，造就目前超過9成的買方都是自住客或換屋客，但接下來房市要面臨的，則是價格的下修。
進一步觀察另外一個數據統計，2011年12月份全台物件搶手指數為33.26人，如同每33.26人搶看一間房子，也與全台「看屋熱情指數」狀況如同一轍為2011年最低，細觀7大都會表現，僅有新竹市、大台南地區尚未跌至2011年新低，其餘的像是台北、新北市與桃園縣，以及大台中、大高雄，數據也顯示為2011年新低。
李建興強調，若是從數字表現觀察，的確佐證了目前住宅市場出現疲弱，但反觀商用不動產卻在國內金融壽險業者手上滿是現金，卻苦無投資管道下，進而推升一道買賣熱潮，在這波「住宅冷、商辦熱」的風潮下，回頭觀察12月的全台物件搶手指數，比起11月的35.35人，平均每間房子少了2.09人競爭，甚至與2012年最高的2月48.93人相較，更是少了15.67人，顯見有意購屋者，與其手上握滿現金，不妨把握住宅市場冷的短期利空，年底進場購買保值、抗通膨的房市商品。
